Особенности комплексного инвестиционного проектирования

Комплексное инвестиционное проектирование (МИП) отличается своим многофункциональным подходом. Застройщики не только создают жилые площади, но и финансируют строительство социальных объектов, которые затем безвозмездно передаются местным властям. В результате реализации всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.

Основные проекты включают:
— В Архангельске (район Майская Горка) — жилой квартал «Сосновка», состоящий из 9 домов, общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках социальной инфраструктуры предусмотрены детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (6 дорожек по 25 м), а также автономная газовая котельная.
— В Северодвинске — «Квартал 85», включающий 8 домов с почти 100 тыс. кв. м. Один из домов уже введен в эксплуатацию, на четыре других получены разрешения. В целом, в городе по программе МИП будет построено свыше 210 тыс. кв. м жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП помогает объединить интересы застройщиков, городских властей и жителей, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». В марте 2026 года были внесены изменения в областное законодательство, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязателства, такие как благоустройство и достройка проблемных объектов. Основные условия — строительство жилья объемом от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.