Как убрать дерево возле дома по закону?

Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Лесорубы » Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Зеленые насаждения в городских дворах очищают воздух, повышают экологию, придают им эстетичный вид. Вот только, к сожалению, не всегда так. Для многих жильцов деревья могут стать настоящей проблемой: разбить стекло при сильном порыве ветра, повредить автомобиль, припаркованный у дома, постоянно загораживать солнце, вызывая неприятную сырость в доме и т.д.

Казалось бы, а в чем тут проблема? Можно же просто срубить засохшее, больное или сильно разросшееся дерево. А загвоздка в том, что вырубка деревьев без разрешения считается нарушением и предполагает административную ответственность, состоящую из установленного штрафа в несколько тысяч рублей плюс сумма за вред, причиненный окружающей среде.

Кроме того, дерево может непредвиденно упасть на чью-то собственность или, что еще хуже, нанести травму прохожим — а за это уже положена уголовная ответственность. Так что же делать жителям частных и многоквартирных домов (особенно первых трех этажей), которые больше всего страдают от старых и разросшихся растений и, как следствие, недостатка солнечного света? Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Как спилить дерево на законных основаниях

Согласно установленным санитарным правилам, зеленые насаждения должны располагаться, как минимум, в 5 метрах от жилого дома, в противном случае, их заросли будут проникать в окна, задевать коммуникации и вызывать появление излишней влажности и сырости в квартире.

Для того, чтобы осуществить спил дерева на придомовой территории многоквартирного дома, не переступая закон, нужно соблюдать установленные правила по удалению насаждений в населенных пунктах. Поэтому, для спиливания дерева во дворе многоквартирного дома, нужно обратиться за поддержкой к уполномоченным лицам — в зависимости от организации, в которую входит ваш дом, это может быть УК, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив.

Если потребуется, можно провести опрос тех жильцов, кому тоже мешает разросшееся перед домом растение, а затем в письменном виде зафиксировать их согласие. Также необходимо составить заявление, в котором нужно подробно изъяснить суть создавшейся проблемы и обосновать необходимость удаления дерева:

• Разросшиеся ветки препятствуют проникновению в дом лучей солнца, что ведет к возникновению сырости и повышению расходов на электроэнергию.
• Недостаток дневного света пагубно отразился на здоровье жильцов (можно приложить ксерокопии справок из местной больницы).
• Существует опасность травмирования (во время сильного ветра ветки могут, например, разбить окно, травмировать жильцов и прохожих).

Документ, позволяющий провести законную вырубку, называется порубочным билетом. В нем и должна быть зафиксирована вся информация:

• количество деревьев и кустарников, которые необходимо убрать;
• их порода и размер;
• причины, по которым их необходимо спилить (например, упомянутые выше).

Кто может вырубать деревья

Подобными делами занимаются специальные органы по обустройству и озеленению муниципальной территории. Поэтому, в первую очередь, можно направить заявление к ним. Изложите суть проблемы и обозначьте вытекающие из нее последствия или угрозы для жизни.

Если вы понятия не имеете, куда обратиться, чтобы спилили дерево под окном в Москве, можно прибегнуть к услугам специальных компаний, которые не только помогают решить вопросы с документацией, но и могут выполнить все соответствующие действия по вырубке насаждений и вывозу их остатков.

Как мы это делаем?

Помните — работа арбориста очень опасна, она требует навыков, знаний и опыта.

Наша специализация – удаление деревьев. Мы беремся за любые заказы: можем решить проблему, если ветки находятся прямо над домом и их нужно аккуратно срезать, умеем безопасно рубить стволы с гнилью, убирать упавшие на постройки деревья.

Естественно, всё началось с договорённостей и предварительного планирования.

За день тремя бригадами на четырёх объектах мы спилили тринадцать деревьев и обрезали сухие сучья у нескольких сосен!

Профессиональные термины

Может привести к печальным последствиям. При падении обязательно точное попадание в самый ценный предмет на вашем участке.

Арборист — специалист, который обладает техническими навыками, полученными благодаря опыту и соответствующей подготовке, в том числе верхолазной, чтобы осуществлять контроль за лечением деревьев и других древесных растений в жилых, коммерческих, и общественных ландшафтах.

Кто должен обрезать деревья во дворе?

Мир устроен сейчас так, что нельзя даже спилить деревья рядом с жилыми домами без разрешения закона. А ведь часто может возникнуть такое желание.

Например, живет человек в доме, а из-за деревьев за окном свет совсем не попадает в комнату. Подобные случаи могут возникнуть у любого и требуют сруба или спила дерева . Однако, согласно закону, все, что находится на придомовой территории принадлежит администрации города.

Основные понятия и термины

Важно различать ряд понятий, которые кажутся похожими, но имеют целый ряд отличий. Прежде всего необходимо установить разницу между срубом и спилом дерева.

Сруб подразумевает под собой ликвидацию дерева с помощью не автоматических орудий труда, то есть таких предметов, которые приводятся в действие физической силой. Например, топором.

Спил, в свою очередь, подразумевает под собой ликвидацию чего-либо с помощью приводных механизмов например таких, как электропила.

Есть ещё одно мероприятие, которое можно осуществить на территории не принадлежащей жителю – это обрезка. Обрезать дерево — ликвидировать определенную мешающую часть. Например, отрезать несколько загораживающих обзор веток.

Все это регулируется немного по разному. Давайте разбираться, что нужно делать, для ликвидации лишних деревьев с придомовой территории.

Куда обращаться?

Это один из самых главных вопросов, когда начинаешь действовать. Если нужно уничтожить или немного укоротить деревья растущие у домов и не дающее покоя нужно обращаться в управляющую компанию.

На её адрес требуется отправить заявление, в котором нужно указать:

• Адрес дома;
• Адрес квартиры;
• ФИО и ряд других контактных данных;
• Причины, по которой требуется спил, сруб или срез;
• Какое именно дерево нужно убрать.

На это заявление должен прийти ответ в течении 10 рабочих дней.

Если в комнате недостаточно света из-за дерева, то нужно прибегнуть к помощи ещё одной комиссии. Нужно вызвать Роспотребнадзор для исследования комнаты.

Эта комиссия установит, действительно ли не хватает освещения в помещении или это паранойя проживающего. Опираться они будут на четкий регламент чтобы сделать это заключение.

Если они вынесут положительное решение, то письменный экземпляр нужно приложить к заявлению в управляющую компанию. После этого уже и будет осуществлен спил или обрезание дерева.

Естественно бывают случаи, когда компании даже не пытаются что-то исправлять. Тогда нужно просто обращаться в вышестоящую инстанцию. Например, в главное управление ЖКХ. Им также пишете заявление в свободной форме.

В нем указываете следующее :

• Основные контактные данные;
• О том дереве, которое мешает жить, растет на придомовой территории и требует спила;
• То, как управляющая компания не исполняет свои обязательства.

В заявлении следует сослаться на одно из положений из законодательства.

Согласно Строительным нормам и правилам, деревья на придомовой территории не могут расти ближе 5 метров от дома.

Если вам никто не отвечает придется обратиться в суд. Для того, чтобы дело набрало обороты, следует написать коллективную жалобу. Для этого собираете подписи соседей и отправляете жалобу. После суда проблема наверняка будет устранена.

Для сруба или спила будет отправлена определенная группа квалифицированных рабочих, которые и устранят проблему. Этот коллектив должен осуществить спил или обрезание дерева, полностью соблюдая нормы законодательства. Разрешить лично спиливать дерево государство не может.

Наказание за самовольной сруб

Если кто-то решит, что спилит пару веток с дерева сам, то советую пару раз подумать перед этим. Ведь это статья, как административного, так и уголовного кодексов. И, поверьте, наказание грозит немалое.

Согласно действующего законодательства, наказание за сруб деревьев, а точнее нанесение урона окружающей среде, составляет от 3 тысяч до одного миллиона рублей!

На его размер влияет:

• Должность совершившего спил;
• Количество участников преступления;
• Мотив и умысел.

Кроме штрафа могут даже посадить в тюрьму на срок от 3 до 5 лет. Поэтому простой совет: не рубите деревья без ведома определенных органов.

Посадка деревьев

У вас есть желание посадить растение возле дома? К сожалению, закон не позволяет просто так взять и устроить посадку дерева где вздумается.

Нужно пройти определенную процедуру. Основные правила посадок изложены в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Все очень просто. Делать посадки можно на специальных участках и в определённых местах. Это будет называться процессом озеленения придомовых территорий.

Для того чтобы посадки были там, где хотите нужно согласовать свои действия с управляющей компанией. Если её все устраивает, будет выдано особое разрешение на посадку.

Если кому-то мало такого единичного случая и хочется заниматься озеленением постоянного, то стоит вступить в комиссию, которая официально занимается этим процессом. Связавшись с главным управляющим, можно договорится об озеленении.

Курортный район

Как убрать деревья с придомовой территории?

На улицах царствует лето. Но что если зеленая листва не радует вас? Ветки закрывают окна от солнечного света, бьют по балкону, вместо молодых деревьев во дворе – умершие коряги или деревья находятся в аварийном состоянии. Как убрать с придомовой территории насаждения, которые мешают жить?

Казалось бы, нет ничего в сложного в том, чтобы остричь слишком пышные кроны, или срубить аварийное дерево в своем же дворе. Однако зеленные насаждения находятся под контролем Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга. Поэтому взять топор и срубить под самый корешок неугодное растение нельзя.

Куда обращаться в таких случаях и как юридически правильно срубить дерево:

Инструкция для жильца (собственника частного дома)

1. Собственник должен обратиться в одну из ниже перечисленных организаций:

— в Комитет по благоустройству путем письменного заявления или на личном приеме в отделе учета и контроля за объектами зеленых насаждений общего пользования Управления садово-парковым хозяйством (УСПХ) Комитета;

— в СПб ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района».

— записаться на прием с использованием портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге» на сайте www.gu.spb.ru.

В заявлении в свободной форме изложите суть проблемы: какое конкретно дерево мешает, и по какой причине Вы хотели бы его обрезать или срубить, указать, как с Вами связаться и по какому адресу направить письменный ответ.

2. По заявлению, на место выезжает представитель Управления садово-парковым хозяйством (УСПХ), который проводит проверку соответствия работ по рубке и (или) пересадке, а также любому другому правомерному уничтожению зеленых насаждений. По результатам проверки, в случае правомерности уничтожения дерева Вам будет выдан порубочный билет в установленные законом сроки .

Рассмотрение Вашего заявления и выдача порубочного билета осуществляется в течение 25 календарных дней со дня приема документов в УСПХ или в течение 25 календарных дней в случае обращения заявителя в СПб ГУ «МФЦ» с момента регистрации письменного обращения Заявителя на получение порубочного билета.

3. После получения билета Вы обращаетесь в организации, осуществляющие рубку или пересадку зелёных насаждений или проводите необходимые работы сами.

Инструкция для садоводов, жильцов ТСЖ и ЖСК

1. Необходимо обратиться с письменным заявлением к председателю садоводческого товарищества или ЖСК, в свою Управляющую компанию или ТСЖ.
2. Дальше начинается работа председателя, управляющей компании или ТСЖ. Управляющие Компании часто ждут, когда в их жилом фонде накопится несколько таких заявлений, чтобы решить вопрос обрезки и вырубки деревьев сразу на всех проблемных участках. Поэтому в заявлении попросите указать сроки выполнения таких работ именно по Вашему дому. УК обязана Вам ответить в течение 10 дней.

Для сведения, представитель Вашей организации должен собрать следующий пакет документов:

— Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок

— Проект или схема (в масштабе М 1:500), согласованные с владельцем территории, с указанием охранной зоны и зоны производства работ;

— Схема расположения участка (ситуационный план в масштабе М 1:2000)

— Копии документов по плате за негативное воздействие на окружающую среду за текущий и предшествующий год (ежеквартальный платеж, который обязателен для ТСЖ)

— Протокол решения общего собрания собственников!

Последний документ — обязателен для ТСЖ. Решение о вырубке деревьев должны принимать собственники, так как придомовая территория – это их общее имущество. Так же это делается во избежание конфликтов между жильцами: часто одному собственнику дерево мешает, а другому – нравится. В этом случае, любому из них придется подчиниться решению большинства.

После сбора документов Ваш представитель (председатель СТ, ЖСК, ТСЖ,) обращается для получения порубочного билета в выше перечисленные организации. Порядок получения такой же, как и для частных собственников.

Если кто-то решит сэкономить время и деньги и без долгих процедур самостоятельно спилить дерево, то это обернется серьезным наказанием. За

самовольную вырубку или обрезку деревьев на нарушителей налагается административный штраф: 1000-3000 рублей для физических лиц и 80000-100000 для юридических лиц. Так же придется возместить ущерб, в пятикратном размере от стоимости восстановления такого зеленого насаждения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.05.2007 № 273).

Информация для заявителей:

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района (г. Зеленогорск)

Адрес: Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 21

(812) 573-96-70 (МФЦ )

(812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания )

Ежедневно — с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района (г. Сестрорецк)

Адрес: Санкт‑Петербург, Сестрорецк, ул. Токарева, д. 7

(812) 573-96-70 (МФЦ )

(812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания)

Ежедневно — с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед

Подробную информацию по услуге можно получить по справочному многоканальному телефону 573-90-00.

ВНИМАНИЕ!

Пожарная охрана рубкой, обрезкой и корчеванием аварийных, больных и подлежащих сносу деревьев не занимается. Она занимается только расчисткой проездов дорог от упавших деревьев.

Отдел по вопросам законности, правопорядка и безопасности

Администрации Курортного района

Пожарная часть (профилактическая) СПб ГКУ «ПСО Курортного района»

Срубить дерево на собственном участке: разрешения, цены, штрафы

Спор между природоохранной прокуратурой и администрацией Владивостока по взиманию платы за рубку деревьев на частной земле вызвал волну обсуждений у жителей города. Для некоторых собственников участков тот факт, что за деревья на своей земле вообще нужно платить, стал неожиданностью. Рассказываем – как получить разрешение, сколько стоит одно дерево и кому платить не нужно.

Разрешение на снос

Согласно п. 3.8.2. постановления Госстроя РФ, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. Практически вся правовая база, связанная с правилами содержания зеленых насаждений во Владивостоке, содержится в одноименном муниципальном правовом акте № 212-МПА.

Как получить разрешение? Подать соответствующее заявление в управление охраны окружающей среды и природопользования администрации города (Западная, 15, тел.: 2-614-283, 2-614-264). Потребуются контактная информация, адрес участка, количество зеленых насаждений, их площадь, основание для сноса, паспорт, документы, удостоверяющие право собственности. И это еще не все: нужны схема подеревной съемки, перечетная ведомость зеленых насаждений, градостроительный план земельного участка и проект межевания территории.

Также готовьтесь обосновывать причину вырубки. Как объяснили в управлении охраны окружающей среды и природопользования администрации города, если ваше дерево в хорошем состоянии (не сухостой, без гнили), разрешения на санитарную вырубку вы не получите, максимум разрешат подпилить длинные ветви. Расширение огорода, возведение некапитального строения (например, сарая) также не всегда является достаточным основанием для получения разрешения. В этом случае администрация города выступает за приоритет сохранения зеленых насаждений и предлагает альтернативные варианты размещения строящихся вами объектов.

Не выдадут разрешение и на снос деревьев, имеющих мемориальную, историческую, научную, культурную или уникальную эстетическую ценность, а также видов, занесенных в Красную книгу России или Приморского края.

Согласование разрешения на снос составляет до 30 дней. Еще 1-2 недели в зависимости от загруженности компании – сроки составления схемы подеревной съемки и перечетной ведомости зеленых насаждений.

Схема подеревной съемки и перечетная ведомость

Схема подеревной съемки – карта, на которую наносятся все существующие зеленые насаждения, здания, сооружения, подъездные дороги и инженерные коммуникации. Перечетная ведомость – приложение к схеме подеревной съемки. В этой таблице содержится вся информация о видовом и породном составе, количественных и качественных характеристиках зеленых насаждений.

Как правило, созданием СПС занимаются специализированные компании, объявления об услугах которых можно найти на FarPost. Средняя стоимость работ варьируется в зависимости от площади участка и количества зеленых насаждений. Также следует учитывать, что, если вы хотите срубить пару деревьев, схему подеревной съемки и перечетную ведомость придется оформлять на весь принадлежащий вам участок. Как отметили в одной из владивостокских компаний, если у вас в собственности участок в 8-10 соток в садоводческом товариществе и на нем нет ничего, кроме нескольких деревьев и огорода, стоимость работ составит около 10 000 рублей. Если же у вас, например, высажены 8 кустов жимолости и столько же малины, их также придется отметить на схеме. Тогда стоимость работ вырастет примерно до 20 000 рублей. Если на вашем участке много деревьев, съемка и ведомость могут обойтись вам в 30 000 рублей или значительно выше, если вам достался лесной участок.

Зачастую компании работают под ключ: в сумму входят не только стоимость выезда геодезиста на объект, составление схемы подеревной съемки и перечетной ведомости, но также помощь в составлении схемы планировочной организации земельного участка (что вы хотите увидеть в итоге после всех работ), подача всех необходимых документов и получение разрешения в управлении охраны окружающей среды и природопользования администрации города.

Сколько стоит дерево

Предположим, разрешение у вас в кармане. Что делать дальше? Платить восстановительную стоимость (именно за отмену этого платежа и выступает природоохранная прокуратура). За одно дерево в казну Владивостока уйдет 1376 рублей (в случае, если диаметр дерева на высоте 1,3 м не превышает 4 см). Это минимальная цена без учета различных коэффициентов. Максимальная указанная в таблице – 4905 рублей (диаметр на той же высоте 52-56 см).

Можно ли выполнить вырубку самостоятельно? Не всегда. Пункт 8.8 обязывает привлекать к сносу крупномерных деревьев специализированные организации, имеющие соответствующее техническое оснащение и квалифицированный персонал, чтобы исключить угрозу жизни и здоровью людей, функционированию зданий и инженерных коммуникаций. Стоимость таких работ высчитывается индивидуально, в зависимости от объема. На FarPost есть предложения от 5000 рублей.

Даже если вы срубите дерево сами, вам также будет необходимо оформить договор со специализированной организацией на утилизацию. Если вам нужно выкорчевать глубокие корни, готовьтесь дополнительно потратить около 1500 рублей. Вывоз древесины на эвакуаторе – еще около 3000 рублей. Однако здесь можно сэкономить. Если ваше дерево хорошего качества и подходящей породы, им же можно и расплатиться за вырубку и вывоз.

Краснокнижные деревья

Краснокнижных растений в Приморье немало, и вероятность наткнуться на охраняемый вид на собственном участке есть. Беспокоиться стоит в основном о калопанаксе семилопастном (он же диморфант, белый орех или шипдерево). Более половины обращений связано именно с этим деревом. На втором месте по популярности – тис остроконечный.

Что делать, если вы опознали на своем участке краснокнижное растение? В первую очередь убедиться, что данный вид действительно внесен в списки Красной книги России. Вопреки распространенному мнению, ореха маньчжурского и бархата амурского в этих списках нет, а нахождение в Красной книге Приморья, в которой эти растения значатся, дополнительные обязательства на собственников не налагает.

Далее необходимо обратиться в отдел геологического надзора и охраны недр управления Росприроднадзора по Приморскому краю (Некрасовская, 53а, тел:. 243-77-93, 243-77-89).

Вам потребуется схема подеревной съемки и перечетная ведомость зеленых насаждений, а также разрешение на строительство. Также вам придется сделать заключение о количестве краснокнижных видов на вашем участке. Такую работу выполняют специалисты из Ботанического сада ДВО РАН, НИЦ «Красная книга» и Горнотаежной станции им. В. Л. Комарова в Уссурийске. Если это участок до 10 соток с парой деревьев, стоимость таких работ составит около 10 000 рублей (летом цена ниже).

После этого все документы приморское управление Росприроднадзора отправляет в Москву. Срок рассмотрения заявки – до 30 дней (обычно вся процедура согласования занимает 2-3 недели). Существует регламент, согласно которому вам разрешат срубить дерево, но взамен придется купить пять саженцев этого же растения и высадить их в специально отведенном месте. Если ваше растение еще молодое, потребуется пересадка, которую можно проводить и в пределах собственного участка, однако запасные саженцы все равно потребуются (на случай, если ваше растение не приживется). В течение нескольких лет Росприроднадзор держит такие высадки на контроле и проверяет, насколько успешно прижилось растение.

А если срубить дерево без разрешения? Если, например, ваши соседи пожалуются участковому или в ту же природоохранную прокуратуру, вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 8.28 КоАП РФ. Другими словами, придется оплатить и штраф до 4000 рублей, и стоимость дерева. Если ущерб не больше 5000 рублей, то человека ждет административная ответственность, если превышает – уголовная. При этом 5000 рублей – это примерная стоимость одного дерева.

Штраф за незаконную рубку краснокнижного дерева может стать астрономическим для нарушителя. Согласно ст. 78 Федерального закона «Об охране окружающей среды», при определении размера ущерба учтут все фактические затраты на восстановление нарушенного состояния окружающей среды и обяжут восстановить за счет нарушителя.

Исключения

Платить восстановительную стоимость деревьев не придется многодетным семьям, которым участки под ИЖС выдают в безвозмездное пользование и, как правило, в пригороде, где зелени много. Однако и таким собственникам нужно оформлять разрешение в управлении охраны окружающей среды и природопользования.

Также в казну города не платят при проведении санитарных рубок, производстве ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры и в случае устранения последствий ЧС. Но и здесь лучше иметь соответствующий документ.

Чтобы срубить плодовое дерево на участке, предназначенном в соответствии с видом разрешенного использования для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, разрешение не требуется.

Итого

Вырубить два дерева на участке с 16 кустами ягоды в 8-10 соток под ключ обойдется примерно в 42 000 рублей, ждать придется около месяца. В эту цену войдут составление схемы подеревной съемки и перечетной ведомости зеленых насаждений (около 20 000 рублей), оплата восстановительной стоимости в казну города (примерно 5000 рублей в случае, если диаметр дерева на высоте 1,3 метра до 20 см), вырубка (еще 10 000 – по 5000 за одно дерево) и утилизация (около 7000 за выкорчевывание корней и перевозку). Однако если на вашем участке оказались краснокнижные, готовьтесь к существенному увеличению стоимости работ.

Должна ли УО содержать деревья на придомовой территории

Во вчерашней статье в числе экопроектов, которые можно реализовать после снятия карантинных мер, мы порекомендовали вам совместную с жителями посадку деревьев во дворе МКД. Возникает вопрос: кто должен далее содержать высаженные деревья и кусты? Предлагаем разобраться.

Земельный участок в составе общедомового имущества

В состав общедомового имущества входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании информации государственного кадастрового учёта (пп. «е» п. 2 Правил № 491).

Решение о благоустройстве такой придомовой территории, в том числе о том, что и куда посадить, как обслуживать и эксплуатировать элементы озеленения и благоустройства, принимает ОСС большинством голосов от общего числа голосов участвующих в данном собрании собственников (пп. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, геодезических и природно-климатических условий расположения дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые размещены на земельном участке (пп. «ж» п. 11 Правил № 491).

Перечень работ и услуг, которые проводятся в многоквартирных домах, определяется в отношении каждого дома отдельно. При этом учитывается наличие земельного участка, на котором расположен дом,

• с элементами озеленения и благоустройства;
• с объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (пп. «в» п. 3 Правил № 290).

Обслуживание зелёных насаждений на придомовом участке

За сохранность деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору. Это указано в п. 3.8.3 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Отметим, что техническая эксплуатация жилфонда включает в себя уход за зелёными насаждениями (пп. «в» п. 1.8 Правил № 170).

В постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27 содержится важный вывод об осуществлении управляющими организациями всех текущих, неотложных, обязательных сезонных работ и услуг. Перечисленные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания МКД как объекта.

Управляющие организации осуществляют их в обязательном порядке, независимо от того, есть ли в договоре управления упоминание конкретных действий и принято ли по вопросу необходимости их выполнения решение ОСС.

В этих отношениях управляющие организации выступают как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Именно поэтому определение в договоре управления размера оплаты за содержание и текущий ремонт дома с учётом его естественного износа – их предпринимательский риск.

Из перечисленных выше норм законодательства можно сделать вывод, что содержать на придомовой территории деревья, кусты и другие зелёные насаждения обязаны организации, управляющие МКД.

Жители дома могут по своему желанию поливать кусты и обрезать мешающие им ветки деревьев или решить совместно с УО по договору передать вопрос обслуживания зелёных насаждений специализированной организации. Но если что-то случится, отвечать за это и разбираться с подрядчиками будет именно управляющая организация.

Управляющая организация должна ухаживать за зелёными насаждениями

На перечисленные выше нормы законодательства обычно ссылаются суды, когда рассматривают многочисленные дела о падении деревьев на припаркованные во дворах машины.

Так произошло и с решением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.03.2018 по делу № 33-4990/2018. Управляющую организацию обязали возместить истцу ущерб, причинённый машине из-за падения на неё ветки тополя.

Суд пришёл к выводу, что зелёные насаждения на прилегающей к дому территории содержались в ненадлежащем состоянии. А то, что автомобиль был припаркован прямо под деревом, а на улице дул сильный ветер, никак не влияет на дело. Ущерб машине был причинен вследствие ненадлежащего контроля управляющей компании за содержанием деревьев на обслуживаемой территории.

Отметим также, что обычно суды обязывают УО возместить материальный ущерб, в компенсации морального вреда отказывают. Такой вывод содержится, например, в решении Ленинского районного суда г. Курска от 24.08.2016. Ветка, упавшая с дерева, повредила автомобиль. Его владелец обратился с иском к управляющей компании, в котором попросил суд обязать её возместить материальный ущерб и моральный вред.

Суд не удовлетворил требования в части компенсации морального вреда. С учётом положений ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена при нарушении личных неимущественных прав и охраняемых законом интересов граждан. Требования же собственника носили материальный характер, компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена.

Ещё о двух подобных делах мы написали в этой статье.

В заключение

Близится лето, пройдитесь по дворам многоквартирных домов, находящихся у вас на управлении, и проверьте, в каком состоянии находятся там деревья и кустарники. Не надо ли их привести в порядок.

Это важно сделать, ведь:

1. Управляющие домом организации отвечают за содержание деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории МКД.
2. Что и куда посадить, определяют собственники на ОСС.
3. В случае порчи имущества, возникшей из-за упавшей ветки дерева и т.п., суды решают, что УО осуществляла ненадлежащий контроль за содержанием зелёных насаждений на обслуживаемой территории.
4. По решению суда УО должна возместить потерпевшему материальный ущерб. В назначении компенсации морального время истцам отказывают.

Дерево у многоквартирного дома

У нас во дворе многоквартирного дома хотят спилить дерево Ясень. Оно никому не мешает, опасности не представляет, защищает от пыли и гари машин, только несколько веток которые бьют в стёкла я не против их спила, но против спила дерева. Какие права у меня есть на защиту дерева?

Дерево у многоквартирного дома. Ветки могут разбить стекло оконное.

Хотим спилить дерево у многоквартирного дома. К кому и в какой форме обратиться?

Написал заявление в ЖКХ о с пиле дерева растущего возле многоквартирного дома, указал, что дерево растёт ближе 5 метров от дома, имеет наклон более 45 градусов, и затемняет мне квартиру. На что мне прислали письменный ответ, что указанное дерево не относятся к категории аварийных (не понятно как они определили). То что перечень работ по с пилу и уборке зеленых насаждений не включены в тариф. Предлагают провести собрание собрать средства после этого у управляющей компании будут законные основание на с пил данного дерева. Так же напомнили о существовании долго жильцов перед компанией и дали координаты организации которые занимаются с полом дерева. Вопрос: куда обращаться дальше? Как они определили, что дерево не аварийное хотя оно растёт ближе 5 метров к дому и имеет наклон 45 градусов.

Придомовая территория многоквартирного жилого дома отмежевана и поставлена на кадастровый учёт. Как мне определить точные границы придомовой территории? Так как у нас во дворе стоит дерево, которое администрация отказывается опиливать, ссылаясь на то что дерево находиться на территории собственников помещений в многоквартирном доме?

Сегодня у нас во дворе многоквартирного дома спилили дерево. Оно никому не мешало, опасности на представляло. Как можно выяснить правомерность этих действий?

Скажите, можно ли обрезать ветви у дерева, которое растет во дворе многоквартирного дома, на расстоянии менее 5 метров от дома.

У меня такой вопрос. Упало дерево на машину во дворе многоквартирного дома. Кто размещает ущерб хозяину авто? Можно ли парковать машину во дворах?

У нашего многоквартирного дома растет большой клен, дерево никому не доставляет неудобств, кроме одной соседки, живущей на втором этаже. Она жалуется, что дерево препятствует проникновению света в квартиру и если оно упадет, то причинит урон ее балкону (обрезать ветки дерева не представляется возможным, т.к в его кроне проходят несколько сетевых кабелей и обрезка может привести к обрыву). Она написала заявление в УК и под ним подписались еще две соседки (им просто наплевать на все). Хотелось бы узнать могут ли спилить дерево без согласования с остальными жильцами и могу ли я препятствовать этому?

Куда и в какой форме написать заявление на обрезку дерева которое стоит у нас во дворе многоквартирного дома? Есть опасение, что при сильном ветре ветки дерева и ствол будут сломаны и упадут на прохожих, на сам дом, а так же на линию электропередач.

Дерево у многоквартирного дома мешает одному из жильцов. Можно ли его спилить по желанию одного человека, если остальные жильцы против выпилки? Можно ли вообще сажать деревья возле многоквартирных домов, либо только кустарники, и на каком расстоянии от дома?

Мы получили ответ на заявление о спиле дерева у многоквартирного дома. Управляющий ЖЭУ сказал составить Акт между жильцами. Вопросы:

Как составить данный Акт? Куда затем обратиться?

Я хочу спилить, пригласив специалиста по обрезке деревьев, веток и т.д, несколько веток на большом дерево, которое растет у нас во дворе многоквартирного дома. Соседи не против. Дерево старое, высокое, и наклонилось под тяжестью веток в одну сторону. Когда дует ветер, оно скрипит, ствол лежит на заборе и буквально опирается на него.

Вопрос в том, не будет ли проблем, если спил нескольких больших веток на дереве не согласован. Надо ли ставить в известность или брать разрешение у службы, которая занимается такими вопросами. Живу в Крыму. Не знаю кто занимается такими вопросами. Посоветуйте что делать.

С уважением, Валентина Надеждина.

Жильцы многоквартирного дома высадили за свой счет 3 дерева на придомовой территории, деревьям 2 года. Сегодня соседка с 1 этажа уничтожила саженцы. Имели право садить и уничтожать деревья жильцы и каким образом законно высадить деревья у дома?

Я посадил яблоню 10 лет назад у своего окна на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Совсем недавно это дерево выросло до трёх метров, и по нему стали лазить дети и есть кислые дикие зеленые яблоки и шуметь у окна. Моя мать попросила спилить мужа моей сестры это дерево так как она сердечник и оно мешало ей спать и было небезопасным для дворовых детей. Но сосед сверху снял спил дерева на видео и вызвал полицию. Сейчас идёт разбирательство. Пилу полиция у мужа сестры конфисковала. Поясните пожалуйста как быть в такой ситуации? Какие могут быть последствия. Законная ли была съемка в отношении вторжения в частную жизнь. Могла ли полиция без ордера входить в квартиру для дачи показаний мой матери получается против родного зятя?

В решении суда указано, обязать убрать палисадник, расположенный у стены многоквартирного жилого дома (дом из 3 квартир). Забор убрали остался бордюр. Приставы разъяснили, со слов судьи (суд проходил 2013 году), что она имела ввиду убрать все полностью, бордюр, дерево, до отмостки, но при этом в решении и исполнительном листе этого нет и разъяснить, что обозначает убрать палисадник мне тоже никто не может. Что мне делать?

Я живу на 4 этаже многоквартирного дома, к балкону лезут ветки каштана и он загораживает свет, плюс ко всему у меня грудной ребенок у которого на это дерево аллергия, сначала меня отправили в благоустройство города, от туда в администрацию в итоге в управляющую компанию, они говорят что опил могут произвести только с согласия жильцов, подскажите как быть и правильно ли это?

У нас во дворе сегодня спилили 4 дерева (липы), растущие вдоль тротуара (8 метров от дома). Пилила домоуправляющая компания (с разрешения администрации города) по заявлению жильца дома соседнего подъезда. Деревья были в целом здоровые, прямые, зеленые. Мы всем подъездом просили прекратить вырубку. Пока мы писали бумагу и звонили в прокуратуру, деревья были спилены. Это не первая вырубка в нашем дворе. За последние два года уничтожено больше 15 деревьев, взамен ни одного дерева не посажено. Законно ли данные действия без согласования с собственниками многоквартирного дома? Как теперь доказать, что деревья были здоровы? Куда обращаться?

У меня вырубили 2 дерева под окном многоквартирного дома. Ветки мешали жильцам другого подъезда (по словам мастера ЖЭУ). Попутно наполовину спилили и обрубили ветви еще двух берез под моими окнами, которые никому не мешали. Хочу написать жалобу в ЖЭУ или гор администрацию. Деревья были под окнами. Имеет ли смысл писать жалобу?

Возможно ли в общем дворе, многоквартирного дома, возле своей хоз. постройки приватизированной, натянуть веревки для сушки белья? Т.к мы живем на первом этаже и у нас нет балкона. Один край веревки прикреплен к хоз. постройке нашей приватизированной, а другой край веревки прикрепить на место, спиленного нами нашего дерева, к металлическому столбу поставленный нами. Могут ли жители многоквартирного дома подать на нас в суд, и заставить нас убрать нашу сушилку для белья? И почему? И должны ли в общем дворе быть сушилки для белья? И подскажите, что нам можно сделать, чтобы сушилка осталась, на том месте где мы ее поставили? Заранее спасибо!

Сложилась такая ситуация. Мной с супругом был приобретён частный дом, на против которого находиться многоквартирный. Осенью прошлого года мы спилили дерево находящееся в полуметре от нашего забора, так как на весну предстояла замена забора и перенос въезда на участок. Тогда первый раз на нас написал жалобу участковому сосед с многоквартирного дома. Суд прошёл, нам присудили 200 р, но сосед не успокоился. Несколько жалоб участковому, то у нас машина громко работает, то мы громко говорим у себя на участке. Следом пишет жалобы в росреестр, землепользование, пожарную охрану. Нарушений нет. дом куплен в ипотеку (чист полностью). Своими жалобами приносит некоторые неудобства. Есть ли законные пути воздействия.

Во дворе многоквартирного дома огородили чать двора под детскую площадку, сделав вход на территорию под ключ. Ключи есть только у тех, кто сдал деньги на площадку. При этом через двор был проход, теперь его закрыли, якобы чтобы никто не мусорили и не ходили в туалет. Также был произведен самовольный спил здорового дерева и организованы самовольные стояночные места с замками. Что делать остальным жильцам в таком случае и кто против?

Летом 2017 г. во дворе нашего многоквартирного дома упало дерево на нашу машину. Подали в суд. выиграли дело. Суд присудил ПЖРТ выплатить нам по исполнительному листу денежные средства. Исполнительный лист отнесли в банк 22.11.17 г, для того чтобы нам перечислили ден. средства. Прошло почти 3 месяца, а денежные средства нам не перечисляли. Звонили в банк, сказали у них на счету нет денег. Но мы же платим коммуналку. Значит деньги должны быть. Вопрос: что нам можно сделать или куда обратиться, чтобы дело сдвинулось?

К судебным приставам сказали лучше не ходить-у них эти дела годами лежат.

Во дворе на автомобиль упало дерево, по фото гнилое, ветра не было, с одной стороны однозначно виновата УК, но в кадастровой палате не сформирован участок, занимаемый домом. В самой УК есть план обслуживаемой территории дома. Но она ссылается на ст.67 постановления пленума вс 10 и вас 22 от 29.04.2010, что земля до формирования участка находится в муниципальной собственности и типа пусть платит город. Я так вижу оснований не платить у УК нет, эта статья указывает что владельцы землей пользуются и имеют все права, но при этом просто не являются собственниками. Так кто в итоге все таки платит?

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.