Жылжымайтын мүлік инвестициялық объект ретінде
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестициялар https://novostroyrf.ru/ иелері үшін пассивті кірістің ең үлкен көздерінің бірі болып табылады, олардың іс жүзінде салықтан босатылғанын айтпағанда. Жалға алушы бірінші айдан бастап заңды келісім-шарттың ережелеріне сәйкес үйді жалдау ақысы ретінде белгілі бір соманы төлей бастайды. Бұл инвестицияңыздың қайтарымын алу үшін жылдар, тіпті айлар күтпеуіңіз мүмкін дегенді білдіреді. Шындығында, сіз бірнеше күннен кейін пайда табуға кірісе аласыз. Жалға берілетін жылжымайтын мүлікке қатысты көргеніміздей, инвестицияның басқа ешбір түрі мұндай жылдам қайтаруға кепілдік бере алмайды.
Табыстылығы нарық конъюнктурасына байланысты дәстүрлі инвестициялардан айырмашылығы, жылжымайтын мүліктің рентабельділігі ең аз айырмашылықтарға ие және олардың құны уақыт өте келе өсетіндіктен, олар тұрақты және тұрақты кіріс көзін қамтамасыз етеді.
Неліктен 2023 жыл мүлік сатып алу үшін тамаша жыл болуы мүмкін?
Ыстық жылжымайтын мүлік нарығы инвестициялық жылжымайтын мүлікке иелік ететіндер үшін тамаша, өйткені олар шығындардың өсуінен және сұраныстың жоғарылауынан пайда көреді. Бірақ бұл жаңа жылжымайтын мүлікті сатып алудың ең оңай уақыты емес. Жоғары бәсекелестік сіз сатып алудың қажетті бағасынан асатын көптеген ұсыныстармен күресіп жатқаныңызды білдіреді. Бұл сонымен қатар жылжымайтын мүлік үшін көбірек төлеуге болатынын білдіреді.
Баға жылжымайтын мүлікке инвестициялардың табыстылығына әсер ететін жалғыз фактор емес. Сұраныс, ақша ағыны және несиелік шығындар да инвестицияның қайтарымдылығын тікелей анықтайтын маңызды факторлар болып табылады. Бірақ баға теңдеудің маңызды бөлігі болып табылады. Баға әлі де оң, бірақ көптеген сарапшылар мен сарапшылар 2023 жыл теріс болады деп болжайды.
Goldman Sachs үй бағасының өсуі 2023 жылы 0%-ға дейін баяулауы мүмкін деп болжайды. Басқа сарапшылар пайыздық мөлшерлеме көтерілмейінше сұраныс пен бағаның өсуі жалғасуы мүмкін деп оптимистік көзқараста.
