Забор между соседними участками какой можно

Установка глухого забора между соседями

Забор между соседними участками какой можно

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками – как в деревне, так и на даче.

Забор между соседними участками какой можно

Основные нормы при установке заборов

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

  1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
  2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага. Забор между соседними участками какой можно
  • Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
  • Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
  • Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
  • Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
  • Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
  • Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения. Забор между соседними участками какой можно
  • Санитарные нормы по расстояниям установки забора

    На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

    • Забор должен стоять от жилого дома на расстоянии не менее 3 метров;
    • Технические постройки могут быть приближены к забору на расстояние в 1 метр;
    • Птичники, постройки для животных и садовые туалеты должны находиться от ограждения на расстоянии от 12 метров;
    • Невысокие древесные растения с высотой ствола до 1 м можно располагать на расстоянии 1 метр от ограды (глухой забор по данной норме не регламентируется);
    • Высокие древесные растения с высотой ствола более 1,5 метра располагаются на расстоянии до 4 метров от ограждения (эта норма актуальна как для открытых, так и для глухих заборов);
    • Кустарниковые растения высаживают на расстоянии не менее 1 метра от ограждения. Забор между соседними участками какой можно

    Варианты исполнения заборов

    Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы:

    • глухие ограждения;
    • открытые ограждения.

    Глухие заборы выполняются из:

    • профнастила;
    • деревянного штакетника;
    • кирпича, декоративного камня и т. д.

    Чаще всего для разграничений участков производится установка более дешёвого из вышеперечисленных вариантов глухого ограждения – забора из профнастила. На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством.

    Открытые заборы выполняются из:

    Данный тип ограждений имеет ограничение только по высоте, а прозрачность его можно с лёгкостью уменьшить за счёт создания зелёной изгороди. Иногда вдоль сетчатых заборов высаживают вьющиеся растения, которые плотно заплетают ограждения, уменьшая их прозрачность.

    Возможные разногласия и пути их решения

    Претензионные споры между соседями по поводу разграничения их участков возникают достаточно часто. Иногда это может быть связано с несогласием соседствующих сторон по поводу маркирующей линии: один из соседей считает, что на его участок покушаются. Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей на установку глухого забора. Ведь такая ограда ограничивает попадание солнечных лучей на его территорию, а значит, уменьшает тем самым полезную площадь участка.

    В любом случае придется договариваться с соседями мирным способом или обращаться за решением данной проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но для того, чтобы затевать серьёзные правовые шаги по поводу установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

    Забор между соседними участками какой можно

    Пример деревянного забора между соседними участками

    Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, которые помогут избежать конфликта с соседями и позволят сэкономить кровные деньги.

    1. Согласуйте свои планы относительно установки забора с соседями. Причём сделайте это заранее, а не ставьте их перед фактом накануне начала работ. Если вы задумали менять фронтальный или тыльный заборы, то подобных действий не требуется. Если же речь идёт о заборах между участками, то эти действия необходимы. Это поможет заранее определиться с границами участков и избежать в дальнейшем конфликтов по этому поводу.
    2. Чётко определите границы участка. прибегнув при необходимости к геодезическим службам. Это позволит точно спланировать забор, сделать правильный расчет необходимых строительных материалов. А также у соседей больше не возникнет вопросов по поводу правомерности отнесения той или иной территории в вашу собственность. Забор между соседними участками какой можно Правила установки забора на участке
    3. Обсудите с соседями вид и высоту планируемой ограды. Если планируется возведение глухого забора, то этот шаг особенно важен, так как вам ещё необходимо взять с них письменное согласие на установку такого вида ограждения для предоставления в правление садоводческим или дачным хозяйством или в администрацию города.
    4. Если возникают разногласия с соседями по вопросу установки планируемого вами вида забора, то нужно выслушать их мнение: возможно, они внесут конструктивные предложения, которые будут для вас приемлемы.
    5. Если не удаётся договориться с соседями мирно, то будьте готовы обратиться за помощью к юристу.Он поможет правильно составить иск в суд, на основании решения которого у вас появится возможность поставить планируемую вами ограду. Кроме того, суд может обязать соседствующую сторону финансово участвовать в возведении ограждения.
    6. Научитесь уважительно относиться к мнению и интересам других людей, и люди ответят вам тем же.

    Забор между двумя соседними участками на даче или в деревне выполняет в первую очередь разграничительную роль, а уже потом защитную. Вид ограждения должен не только соответствовать санитарным нормам и правилам, но и быть согласованным с хозяевами соседних участков.

    Забор между соседними участками какой можно

    Вариант ограждения из сетки-рабицы

    По обоюдному согласию разграничительные заборы можно выполнять глухими и высокими, либо сетчатыми и низкими. Основное требование при возведении разграничительных заборов – обоюдное удовлетворение сторон типом, высотой и местом размещения ограждения.

    Высота забора между соседями — все нюансы

    Забор между соседними участками какой можно

    Установка забора на вашем участке

    Установка забора – задача трудоёмкая и требующая соблюдения определенных правил. Во избежание разногласий с соседями хозяин участка или жилой постройки должен знать, какая высота забора допускается законом между соседями и каким может быть его внешний вид. Чтобы конструкция не оказывала негативного влияния на соседний двор, которое заключается в затенении огорода или цветника, необходимо возводить ограду высотой не более 1,5 м.

    Важно! Пункт № 66 Федерального закона гласит: все постройки требуется возводить в соответствии с утвержденным проектом, и ограды в частном секторе не составляют исключение. Соблюдать норматив должны и все садово-дачные учреждения.

    Владельцы частных имений интересуются, допустима ли постановка глухой ограды между соседними участками? Дабы не нарушить регламент, им рекомендуется производить монтаж светопроницаемой конструкции – сетчатой или решетчатой. Глухой или сплошной забор может стоять только со стороны уличной части.

    Если соседи не возражают против намеченного плана конструкции, лучше подстраховаться письменной договоренностью и закрепить ее юридически. В этом случае хозяин обезопасит себя от возможных скандалов с окружающими жильцами. Но все-таки желательно придерживаться рекомендаций СНиПа и уточнять нормы по возведению заборов в органах местного самоуправления. В некоторых областях России допускается высота 2,2 м для полупрозрачной ограды и 75 см – для сплошной.

    Забор между соседними участками какой можно

    Такой высокий забор может не понравится соседям.

    Как быть, если соседское ограждение противоречит принятой высоте? Например, 4-метровый забор идет между дворами сплошняком. Для начала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, доброжелательно поговорив с соседом. Но если «достучаться» до собеседника не удалось, и огромный забор по-прежнему создает помехи соседнему участку, можно обратиться в суд и добиться справедливости, а также возместить расходы, связанные с оплатой услуг привлекаемых экспертов.

    Таким образом, перед началом строительства рекомендуется изучить документы по земельному законодательству, просчитать границы между участками и обсудить структуру будущего забора с соседями. При отсутствии возражений можно составить акт, в котором будут четко прописаны все моменты.

    Высота забора в частном секторе между соседями по СНиП

    Не нарушая правил СНиПа, хозяева должны ограждать свои владения заборами с просветами при максимальной высоте 1,5 м. Такие конструкции не будут существенно затенять соседнюю территорию. Глухие ограждения разрешается ставить в стороне двора, приближенной к проезжей части.

    Кроме того, заборы в частном секторе не должны стоять впритык к границе подворья соседей. СНиП требует расположения ограды с просветами не ближе полуметра от межи. При возведении глухой конструкции расстояние должно составлять 1 м.

    При необходимости в установке высокой ограды, например, более 2 м, за разрешением следует обратиться к главному архитектору. Если участок находится недалеко от шоссе и требуется ограда, этот момент также следует оговаривать с архитектором. Но рассчитывать на одобрение солидной конструкции не стоит – допустимая высота сооружения для такого случая не превышает 1 м.

    Забор между соседними участками какой можно

    Строительные нормы для вашего участка

    Сторона, смежная с участком соседа, также часто вызывает недопонимание сторон. Самостоятельно рассчитать это расстояние далекий от земельных дел человек не сможет. За оптимальную величину специалисты советуют принимать 3 м, что позволяет защитить свою или соседскую территорию на случай пожара. 3 метра – законное расстояние, которое безоговорочно должны принимать обе стороны.

    Решаясь на строительство жилого здания в несколько этажей, собственник участка должен понимать, что мощный объект и забор, близко стоящие к соседнему подворью, станут отбрасывать тень и препятствовать росту насаждений. Если коттедж возвести в центре двора, он сделает «бесплодным» свой же огород.

    Иногда встречаются настолько обширные участки, что СНиПовское расстояние между забором и строением на практике невозможно выдержать. В этом случае работает пожарная инструкция, предполагающая соблюдение расстояния от одного жилого здания до другого как минимум 11 м. Значение указано с учетом предполагаемой ширины площади 20 м.

    Правила постройки забора между соседями

    Забор между соседними участками какой можно

    Глухой забор между соседями

    Изучение строительных норм и правил для будущих владельцев оград является обязательным занятием. СНиП регулирует возведение конструкций на разных местностях, будь то город, поселок или частный сектор. Принимать во внимание все правила не всегда нужно, но знать базисные требования желательно.

    Рассмотрим их кратко.

    1. Строительство любых сооружений на территории товарищества или садоводческого объединения проводится в соответствии с регламентом, установленным конкретной некоммерческой структурой.
    2. Контролирующие лица, утверждающие готовый проект забора, могут назначаться из представителей администрации сообщества либо из специалистов госструктур.
    3. Проект конкретного забора должен четко определять максимальную границу будущего объекта. При возникновении потребности в расширении границ орган самоуправления вправе выдать разрешение на это действие.
    4. Каждый этап работы по созданию ограждения должен проводиться в полном соответствии с нормативами градостроительной сферы. Если процесс приостановился в силу влияния форс-мажорных обстоятельств, разрешение споров также осуществляется в рамках закона.

    Кроме перечисленных правил, рекомендуется принимать во внимание климатические особенности местности, ее рельеф и прочие факторы. В каждом регионе имеются свои нюансы.

    Казалось бы, какое отношение имеет забор к противопожарной безопасности, если он просто очерчивает линию двора. Тем не менее, противопожарные нормативы для возведения ограждений существуют, и разработаны они ради сохранения семьи от несчастья.

    Забор между соседними участками какой можно

    Нормы и правила расстояния от забора

    Все пункты, которые будут кратко освещены ниже, закреплены СНиПом. Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами:

    6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы);
    8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);
    15 м – для деревянных построек без добавочных материалов.

    Из санитарно-бытовых норм хозяину положено знать следующее:

    1. метраж между домом и соседской оградой не должен быть менее 3 м;
    2. допустимый интервал меж гаражом и подворьем соседа – 1 м, не меньше;
    3. расстояние между забором и техническим сооружением, стоящим на собственном дворе, должно превышать значение 1 м;
    4. между оградой и собственными деревьями должно оставаться пространство 2 – 4 м (расстояние зависит от пышности и высоты насаждений – чем больше в длину тянутся растения, тем большим должен оставаться интервал);
    5. от ограждения до сараев с животными следует выдерживать 4-метровый интервал (минимально).

    Любое несоблюдение СБН и противопожарного свода правил влечет за собой штраф. Помните, что незнание закона не снимает с нарушителя ответственности.

    Какие заборы можно ставить между соседями

    Забор между соседними участками какой можно

    Соседи могут потребовать демонтаж вашего забора

    После согласования избранного варианта забора с соседями и представителями власти хозяин может поставить ограждение из любых материалов, в т. ч. и комбинированную конструкцию. Самой простой и экологически чистой оградой является деревянная. Она требует регулярного ухода, зато позволяет получать оригинальные бюджетные решения.

    На втором месте стоит сетка «Рабица». Как ограждающая структура она хороша низкой стоимостью и легкостью починки. Если высадить около сетки вьющиеся растения, они заволокут ограду зеленью и спрячут подворье от посторонних глаз.

    Профнастил – прочный вариант забора, который разрешается ставить между соседями.
    Во избежание получения глухой конструкции листы комбинируют «рабицей». Если бюджет велик, огородиться от соседей можно и при помощи металлической кованой ограды. Но при ее выборе следует учитывать возможность вторжения во двор мелких животных.

    Прикрыть убогий вид соседнего участка и спрятаться от всеобщего обозрения позволяет забор из поликарбоната. Он не отбрасывает тень на прилегающее подворье и способствует комфортному пребыванию на своей территории. Такая оградка является сплошной, но учитывая полупрозрачность ее вполне можно поставить на меже.

    При наличии дружеских отношений с соседями некоторые люди ограничиваются невысоким забором-штакетником. Он вписывается в рамки СНиПа и обходится дешево. Схожим вариантом является плетень, собрать которую легко как из купленных материалов, так и из собранных в ходе прогулки на природе.

    Независимо от вида забора, которым вы планируете отграничить подворье, всегда посещайте отдел архитектуры. Его специалисты расскажут обо всех юридических тонкостях простого на первый взгляд дела, и укажут на ряд ограничений, запрещающих монтаж ограждающей конструкции на вашем участке. Если на территории двора пролегают инженерные системы (электрические или снабжающие водой), забор по линии их прохождения не ставят.

    Нежелание следовать принятым нормативам грозит хозяину демонтажем ограждения и потерей средств, затраченных на его возведение. Отказ от соблюдения СНиПа рано или поздно приносит массу хлопот, поэтому не рискуйте.

    Высота забора между соседями

    Установка забора: законодательные требования

    Отдельного закона. в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

    Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф.

    В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

    Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

    Требования к материалу. из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

    Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

    Забор между соседними участками какой можноПри установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

    Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

    1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
    2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
    3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
    4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
    5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

    Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

    При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы :

    1. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
    2. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
    3. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
    4. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м.
    5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

    Согласование границ

    Забор между соседними участками какой можноДля начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

    Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

    Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд .

    Возможные запреты при установке забора

    Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры. узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

    Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать. причем без получения какой-либо компенсации.

    Что нужно помнить при установке забора:

    1. Забор между соседними участками какой можноПри возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.
    2. Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля.
    3. Допустимые размеры постройки определяются, исходя из предписаний местных законодательных актов.
    4. Все документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.

    Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.

    • Автор: Максим Анатольевич Ермаков

    Источники: http://proekt-sam.ru/zabor/gluhoi-zabor-mezhdu-sosedyami.html, http://zaborlike.ru/zabor/zabor-mezhdu-sosedyami.html, http://nashgazon.com/ograda/zabory/vysota-zabora-mezhdu-sosedyami.html