Спад ввода жилья в Алтайском крае и изменения на рынке недвижимости

За первые девять месяцев 2025 года в Алтайском крае было введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из этой площади лишь 171 тыс. кв. м составляют многоквартирные дома, и данная доля продолжает уменьшаться уже пятый год подряд, как отметил Александр Мишустин, председатель алтайского Союза строителей. Он добавил, что ранее план по вводу жилья выполнялся в основном за счет малоэтажного строительства, однако и здесь наблюдается снижение на 6,5%.

Несмотря на это, на конец октября 2025 года в регионе было выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью около 1,1 млн кв. м, что на 8% больше, чем в 2024 году. Объем строительно-монтажных работ также вырос на 20%, составив 90 миллиардов рублей. Прогнозируется, что в 2026 году в эксплуатацию будет введено 353 тыс. кв. м жилья.

Союз строителей выражает обеспокоенность по поводу увеличения непроданной жилой недвижимости, которая составляет 42% от общего объема в 757 тыс. кв. м. Высокие ставки по ипотеке и ужесточение госпрограмм сказываются на покупательской активности. В сентябре 2025 года было выдано 528 ипотечных кредитов, что значительно ниже показателей аналогичного месяца 2020 года.

В то же время, эксперты предсказывают возможный всплеск ипотечной активности в краткосрочной перспективе. Застройщики начали снижать цены на квадратные метры, чтобы стимулировать продажи. В итоге, ожидается банкротство ряда застройщиков, не соответствующих современным требованиям качества.