Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, в следующем году в России ожидается значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Основными факторами, способствующими этому, являются рост цен на строительство и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях на фоне роста электронной коммерции.

На рынке наблюдаются преимущественно проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее снижение строительства ожидается в столичных городах: в Москве предполагается падение на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — до 16 тысяч квадратных метров, что составляет 86% сокращения.

Тем не менее, 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей достиг 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с прошлым годом. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м расположены в Казани, что делает этот город важным логистическим центром.