Рынок жилья в России: растущее количество нераспроданного жилья

В России наблюдается увеличение числа городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья, достигнув 10 городов, что в два раза больше по сравнению с предыдущим годом. К 2025 году Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград оказались в зоне риска затоваривания, как отметили аналитики проекта «Движение.ру» на базе данных ЕИСЖС. Исследование «Известий» указывает на то, что девелоперы строят больше жилья, чем способны реализовать, что в будущем может привести к сложностям с эскроу-счетами и повышению затрат на проектное финансирование. Согласно сведениям, в России остаются 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья, что составляет 68% от общего объема строительства. За год отношение распроданности к стройготовности снизилось до 70%, что является критическим уровнем для застройщиков. В 2025 году в большинстве крупных городов этот показатель будет ниже 70%, а к концу года список проблемных мегаполисов вырастет до 10, включая Тюмень. В последнем квартальном отчете ЦБ также фиксируется рост невостребованных площадей.