Рекордный рост затрат на офисное строительство в Москве

Стоимость строительства бизнес-центров класса А в Москве достигла нового рекорда. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость возросла на 28,2% в период с 2023 по первое полугодие 2025 года, что уже отразилось на ценах продажи и аренды. В 2023 году стоимость строительства составила 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024-м она возросла до 173 тыс. руб., а в первой половине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Это связано с удорожанием материалов, ростом затрат на труд и финансирование.

Цены на офисы класса А увеличились с 366 тыс. руб. за кв. м в 2023-м до 480 тыс. руб. в середине 2025 года, что составляет 29% за этот период. На фоне дефицита качественных офисов и высокого спроса наблюдается острый недостаток площадей.

Средние ставки аренды также выросли с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост цен на готовые офисы на 8–15%. Ограниченный ввод новых объектов и устойчивый спрос будут способствовать росту рынка.