Прогнозы по рынку жилья: сокращение ввода и стагнация цен

Согласно независимым экономическим прогнозам, сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, будет продолжаться до 2027 года. Ожидается, что общая площадь нового жилья останется ниже уровня 2023 года даже после начала экономического восстановления. Минстрой России призывает застройщиков не повышать цены на новое жилье, однако, с учетом инфляции, реальная стоимость квадратного метра может остаться на уровне 2010 года или ниже. Эксперты ЦМАКП отмечают, что восстановить рекордные показатели ввода жилья в 110 млн кв. м в ближайшие годы не удастся. Объем продаж новостроек может сократиться на 19-35% к 2025 году, что приведет к убыткам у 30% девелоперов. Тем временем, доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%. Ожидается, что средние цены на жилье останутся на уровне 160 тыс. руб. за 1 кв. м, а доступность жилья будет ухудшаться. В условиях высокой инфляции снижение цен на жилье не рассматривается участниками рынка. Эксперты утверждают, что даже при высокой инфляции стоимость недвижимости может снижаться.