Правила постройки забора между соседями

0
1504

Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону?

Стоит отметить, что данные правила распространяются не только на жилые здания, но также на все постройки, расположенные на соседних участках. При этом, как размещать строения в рамках своей частной территории, вы можете решать самостоятельно.

Правила постройки забора между соседями

Основные правила

Определенным требованиям должны соответствовать расположение и высота забора между соседними участками. Закон определяет следующие основные правила:

  • строительство любых сооружений, в том числе и оградительных, должно соответствовать не только законодательству, но и регламенту некоммерческой структуры, в рамках которой расположен земельный участок;
  • проект забора должен быть утвержден контролирующим лицом, которым может выступать представитель местной администрации или же работник любого другого государственного учреждения;
  • утвержденный проект должен определять максимальные параметры будущего забора, а любые изменения в размерах сооружения должны вноситься только с разрешения органов самоуправления;
  • этапы возведения забора должны соответствовать градостроительным нормативам (если речь не идет о форс-мажорных обстоятельствах).

Самый сложный момент — это согласовать, какими будут расположение и высота забора между соседними участками. Нормы по закону, к счастью, не выдвигают строгих требований по поводу материалов, из которого будет выстроено оградительное сооружение. Главное, чтобы они не несли потенциальную опасность для окружающей среды, а также здоровья людей и животных.

Наиболее экономичным и безопасным материалом для строительства забора можно считать дерево. С его помощью можно создать, как стандартные, так и оригинальные конструкции, соответствующие нормативным требованиям. Тем не менее, дерево требует регулярного и тщательного ухода, без которого оно быстро приходит в негодность.

Вторым по популярности материалом для строительства забора является сетка рабица. Она отличается экономичностью, износостойкостью, а также легко поддается ремонту. Кроме того, это неплохая основа для вьющихся растений, которые при разрастании могут создать плотную стену, что создаст атмосферу уединения.

Одним из наиболее прочных материалов можно считать профнастил. Тем не менее, его придется комбинировать с рабицей, чтобы предотвратить затенение соседнего участка. Оригинально и роскошно выглядит кованная металлическая ограда. Но к ее недостаткам можно отнести высокую стоимость и возможность проникновения мелких животных сквозь зазоры.

Если вы хотите скрыть свой участок от посторонних глаз и, при этом прикрыть вид соседнего двора, идеальным вариантом станет забор из поликарбоната. Этот полупрозрачный материал не будет отбрасывать тень на прилегающие грядки, а вы будете чувствовать уединение и комфорт.

Если у вас нет цели плотно отгородиться от соседей, можно выстроить забор из штакетника, который смотрится стильно и обходится недорого. Если вы сторонник оригинальных решений, можно сделать плетень, который выглядит красиво, экологично, а также может быть сконструирован из самостоятельно собранных материалов.

Правила постройки забора между соседями

Роль кадастровой службы

В большинстве случаев, о таких вопросах, как высота забора между соседними участками, а также его расположение и конструкция, домовладельцы договариваются мирным путем. Тем не менее, иногда спор начинает казаться неразрешимым. Это является поводом для обращения в кадастровую службу. Ее представитель самостоятельно определит высоту, конструкцию и границы, по которым будет проходить ограждение. Аналогичным образом решаются и территориальные споры. Если вы считаете что сосед, построив забор, незаконно занял часть вашего двора, данный вопрос должны решать только уполномоченные специалисты.

ИЖС и дачный участок — есть ли разница?

Решая вопрос о том, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону, многие считают, что СНИПы устанавливают нормы только для дачных и садовых кооперативов. Если речь идет об ИЖС, бытует мнение, что на своей частной территории можно делать все, что угодно, не считаясь с соседями. Тем не менее, удовлетворяя свои собственные потребности и эстетические предпочтения, вы не должны забывать о комфорте людей, живущих рядом.

Дело в том, что высота и конструкция забора влияет не только на прорастание плодовых культур, но и на качество жизни. Так, слишком высокое заграждение может создавать тень на соседнем участке и в самом доме, что приводит к сырости и прочим проблемам. Поэтому, устанавливая забор, обязательно согласуйте данный вопрос с другими жильцами. В противном случае они могут обратиться в суд, по решению которого вам придется снести сооружение.

Правила постройки забора между соседями

Заключение

Если вам посчастливилось обзавестись собственным земельным участком, это еще не значит, что с ним можно поступать как угодно. Планируя строительство дома, хозяйственных сооружений, а также установку заборов, нужно руководствоваться законодательством, СНИПами, а также интересами людей, проживающих по соседству. Любые споры, которые не удалось устранить путем личной договоренности, стоит решать через суд или посредством кадастровой службы.

Нормативные требования по высоте забора частного дома между соседями

Правила постройки забора между соседями

Рекомендуемые конструкции ограждений для частного дома между соседями

Иметь свой участок и хоть часть дома мечтают многие. Ведь на участке можно не только возвести большой дом, а еще и гараж, обустроить двор, беседку…

Для нормального существования обитателей дома, порой не хватает хорошей ограды. Причем, чтобы закрыть свой двор, не только со стороны дороги, но и от любопытных соседей. Только возводить забор между смежными территориями нужно так, чтобы не пришлось потом, сносить его по требованию соседей или администрации. Для этого необходимо знать законодательные нормы.

Относительно законодательства

Правила постройки забора между соседями

Для определения высоты ограждения между участками следует ознакомиться с законодательными нормами

Законодательного документа, в котором записаны нормативы постройки ограждения частного домовладения, в РФ нет. Но такие правила, которые касаются установки ограждений между соседними домовладениями можно отыскать в сборниках СНиП.

Обычно местные органы власти сами устанавливают нормы относительно допустимых показателей заграждения между домовладениями и материалов, из которых можно возводить их между участками. Потому для начала необходимо обратиться в административный орган населенного пункта, а вернее, в архитектурный отдел и узнать все нужные сведения.

Все нормативные документы основаны на рекомендациях сборника нормативных актов, касающихся именно заборов, собраны в СНиП № 30−02−97. В этом сборнике четко написано, что два соседствующих дачных участка, можно разделить с помощью установки прозрачного ограждения из сетки или решетки. Но не всегда это обязательно. СНиП не является строгим законом. Это всего лишь рекомендательные нормативы.

Нормы высоты

Правила постройки забора между соседями

Договорная высота ограждения между частными домами

Предельно допустимыми показателями вышины ограждения вокруг дома, по нормам сборника СНиП, является высота в 1,5 метра. При таком типе ограждения смежная территория не будет затенена. Но лучше все же, это значение уточнить в местном административном органе.

В зависимости от особенностей региона, а также материалов, из которых возводится ограда, по высоте ограждение может быть и другим. Например, если забор сплошной, его высота, как правило, должна быть меньше 0,75 м.

Можно по соглашению между владельцами соседних участков поставить и другой высоты забор, но такое соглашение лучше оформить документально. Причем в этом согласительном договоре нужно четко оговорить, какой высоты и из каких материалов согласны обе стороны ставить забор, а также сплошной или прозрачный он будет.

Относительно материала, из которого разрешено ставить забор, можно узнать в уставе садового товарищества или в архитектурном отделе местного органа управления. Это зависит от того, к какому частному сектору относится данный участок.

Противопожарные нормы

Правила постройки забора между соседями

Противопожарные расстояния построек на соседних участках относительно ограждения

При возведении забора возле своего дома необходимо также соблюдать правила противопожарной безопасности. Это важно и для самого домовладельца:

  1. Предельное расстояние между ограждением и постройкой зависит от материалов, из которых они возводились.
  2. Каменные или бетонные постройки должны располагаться на расстоянии около 6 м.
  3. Если эти постройки имеют крыши из деревянных материалов, между ними и забором должно быть не менее 8 м.
  4. В случае же деревянных строений, они должны располагаться от ограждения в 15 м.

Эти нормы касаются противопожарной безопасности.

Санитарно-бытовые нормативные акты

Правила постройки забора между соседями

Санитарные нормы расположения объектов относительно ограждения

При стройке забора необходимо соблюдать не только правила пожарной безопасности, а и санитарно-бытовые:

  1. Прежде всего, ограду нужно устанавливать в 3 м от здания, которое является жилым. Но если крыльцо или кровля отступает от стен дома более чем на 0,5 м, то отсчет производится от них.
  2. Самое маленькое расстояние от забора до строения не должно превышать 1 м, причем скат кровли нужно делать в сторону своего участка.
  3. От постройки с птицей до забора должно быть более 4 м, до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — от 2 м, а до высоких — от 4 м.
  4. Туалет с выгребными ямами необходимо располагать не ближе 12 м от ограды

Согласование границ

Правила постройки забора между соседями

О параметрах ограждения между участками можно договориться с соседствующей стороной

Прежде, чем ставить заграждение, необходимо изучить, где проходит межа и площадь своей территории. Затем необходимо согласовать монтаж заграждения с соседями и обязательно подписать с ними документ, в котором установить четкую межу между двумя участками. После утверждения, документ прикрепляют к плану.

Если же с хозяевами смежного участка не получается мирно договориться, то для решения спорного вопроса можно воспользоваться услугами геодезиста. Обследовав участок, он предоставит план с граничными значками. Но ставить забор еще рано. План участка требуется согласовать в местных органах. Затем необходимо получить разрешение для установки ограждения. И только после этого возможен переход к непосредственной установке.

Если же, наоборот, сосед поставил разделяющий территории участков забор, нарушив правила, к примеру, высоту конструкции сделал с превышением допустимой нормы, или забор установил, нарушив границы территории, нужно сделать попытку мирно решить проблему. Нарушением считается и расположение ограды ближе к дому, чем допустимо.

Перед тем, как начинать строительство забора, лучше посетить отдел по архитектурным вопросам в местной администрации и узнать, есть ли ограничения на монтаж забора в частном секторе района. Причиной запретных постановлений или ограничений могут быть присутствия на участке различных инженерных систем, к примеру, линия водоснабжения или электропередач.

Попытки возвести ограждение в обход нормативных требований, могут привести к тому, что администрация потребует его снести. И компенсировать его снос никто не будет.

Что нужно помнить при строительстве ограждения

Правила постройки забора между соседями

Правильный выбор высоты и материала ограждения не приведет к судебным тяжбам с соседями

При строительстве любого объекта на участке нужно соблюдать все требования закона, который действует в данном регионе, следовать проекту по застройке территории.

Процесс строительства забора могут контролировать правление садоводческого или дачного товарищества или инспекторы органов госконтроля. Потому нарушения монтажа они обязательно заметят.

Допустимые размеры определяют, согласно СНиП и актам местных администраций. Все документы на строительство утверждаются в отделе градостроительства, по закону.

Если уделить хоть немного внимания изучению необходимых документов, прочитать строительный кодекс и согласовать свои планы относительно стройки ограждения между участками с администрацией, можно потом спокойно заниматься строительством ограды вокруг своего дома.

Сегодня на дачах практически везде есть забор между соседями. Для его установки необходимо придерживаться определенных правил, нормативов, учитывая расстояние и особенности конструкции. Попробуем во всём этом разобраться. Итак, какой забор установить между соседями?

Установка забора между соседями по закону должна соответствовать определенным правилам и положениям, в т.ч. СНИП 30 02 97. Забор между соседями устанавливается на расстоянии не менее 3 м. от жилого строения или дома и от 4 м. от хозяйственных построек

Это значит, что расстояние между домом и забором соседа должно быть четко отмерено еще до планирования и установки. Кроме этого, должно быть не менее 2,5 – 3,5 м. от забора между соседями до сантехнических сооружений. Перед тем как ставить забор между соседями убедитесь, что деревья от границы находятся на расстоянии не менее 2м. и 1 м. от кустарников.

В СНИП также указаны другие нормы забора между соседями с учетом расположения коммуникаций, в том числе городских.

Многих интересует вопрос, какая высота забора должна быть между соседями по даче? Отвечаем: высота забора между соседями в частном доме не должна быть выше 1,5 м. Материал может быть любой, на ваш вкус и в соответствии с дизайн-проектом.

Какие заборы можно ставить между соседями?

Сначала выберем тип конструкции. На одном дачном участке можно сочетать различные типы ограждений. Если вы использовали со стороны главной улицы высокий сплошной забор, то между соседями в частном доме можно установить легкий штакетник или сетку. При желании вы можете сделать забор между соседями своими руками, имея все необходимые материалы – доски, сетку, столбы. Ставить можно любой забор, который вы можете себе позволить с учетом финансов. Требования к забору между соседями не сложные, но они уберегут вас от неприятностей и ссор.

Ограждение должно составлять единый ансамбль с домом и другими хозяйственными постройками, подчеркивать красоту сада или огорода. Если хотите, чтобы ограда сливалась с окружающей средой, то установите неокрашенный штакетник, который под воздействием погоды приобретет природный серый цвет. Его естественность можно усилить, используя неотесанные жерди. Установка забора между соседними участками не займет много времени.

Забор между соседями в частном доме из штакетника

Еще недавно забор из штакетника был самым распространённым видом дачных оград. Пролеты такого забора между соседями в частном секторе собирают из строганных планок сечением 20-25х70-90 мм. Высота забора между соседями составляет от 0,9 до 1,5 м. Между планками оставляют свободные вертикальные зазоры, через которые может свободно проникать солнечный свет. Привлекательный внешний вид штакетнику придают вьющиеся растения, за ним можно высадить живую изгородь.

Планки должны располагаться на одном расстоянии друг от друга. К верху они должны быть заужены, лучше в виде острия, чтобы вода свободно стекала. Это особенно актуально для поверхностей с торцевым склоном, склонных к повреждению от влаги. Чтобы забор между соседями выглядело аккуратно между штакетниками необходимо сохранять одинаковое расстояние. Соединить их между собой можно наклонными рейками, которые закрепляются под любым углом. Установка такого забора между соседями в частном доме не займет много времени.

Правила постройки глухого дощатого забора между соседями

Это хороший вариант, если необходимо скрыть территорию от посторонних глаз. Глухие заборы между соседями хорошо изолируют дачный участок от пыли, снега, грязи. Обшивка такого забора состоит из обрезных досок, расположенных по вертикали, диагонали или горизонтали. Их нельзя прибивать близко друг к другу, так как от избытка влаги они могут набухать и рассыпаться.

Обязательно необходимо оставлять между досками зазор 3-5 миллиметров, его удобно формировать с помощью тонкой рейки. Если захотите ставить забор между соседями сплошной, то обязательно спросите разрешение.

Сплошной забор между соседями можно собрать из готовых панелей. Чтобы придать прочность конструкции достаточно закрепить на столбах с обеих сторон по 2 оцинкованные кронштейны для низких заборов и по 3 для высоких и прикрутить к ним панели. Также для крепления можно использовать бетонные столбы. Обязательно необходимо учитывать нормы установки заборов между соседями.

Правила установки забора между соседями из панелей

  • Расстояние между столбами должно быть таким же, как и ширина панелей, чтобы не было перекоса.
  • Их нельзя использовать установки на наклонной местности.
  • Глухие высокие заборы плохо защищают местность от ветра, необходимо заранее предусмотреть дополнительные отверстия для свободной циркуляции воздуха.

Забор из сетки рабицы

Это простой и доступный способ оградить дачный участок от соседей. Главные его преимущества: легкость, долговечность, прочность. Через сетку рабицу солнечный свет и воздух без препятствий проникают на дачный участок. С одной или обеих сторон можно высадить плющ, дикий виноград или клематис. С их помощью можно создать оригинальное ограждение.

Длина готового полотна в рулонах составляет 10 или 15 м. ширина 1,5; 1,8 и 2,0 м. Лучше использовать оцинкованную сетку рабицу, чем не оцинкованную (черную). Не оцинкованная сетка постоянно требует окрашивания, имеет более мелкие ячейки и тонкая. Она не предназначена для установки забора. Ее используют для проведения штукатурных работ, и выдерживает она всего три или четыре сезона. Вы можете установить между соседними участками из рабицы натяжной забор, привязав ее к металлическим, деревянным, асбестоцементным столбам, установленным шагом до 3 м. Идеальный вариант — создание жесткой конструкции. Такой забор простоит дольше, конструкция будет использоваться как утяжелитель. Строительство заборов между соседями из рабицы – самый легкий способ отделить по границе два участка земли.

Комбинированные заборы на дачном участке между соседями

Используя комбинацию разных строительных материалов можно создать долговечный, надежный и недорогой забор между соседями. Можно сочетать камень и дерево, кирпич, бетон и металл, камень и металлическую решетку, дерево и бетон. Сочетая дерево и камень можно создать оригинальный, но со слабой защитной функцией забор.

Для начала необходимо создать бетонный фундамент шириной 0, 5 метра глубиной примерно 1 м. и установить туда столбы высотой 2 м. Деревянная часть может быть любых размеров, так как она не несет особой нагрузки. Единственный минус в том, что за этой частью необходимо будет постоянно ухаживать. Каменный забор с металлической защитой подойдет только для больших участков, так как он визуально уменьшает территорию и ухудшает вентиляцию. В то же время он полностью защитит дачный участок или усадьбу от посторонних взглядов, будет устойчив к атмосферным воздействиям. Перед тем как устанавливать комбинированный забор на даче между соседями необходимо обязательно все хорошо продумать и только потом приступать.

Теперь вы знаете, какой забор ставить между соседями. Удачи!

Источники: http://fb.ru/article/291680/kakoy-doljna-byit-vyisota-zabora-mejdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu, http://moyaograda.ru/zakony/zabor-chastnogo-doma-mezhdu-sosedyami-164.html, http://postroim27.ru/novosti/zabor_miezhdu_sosiediami_osobiennosti_konstruktsii_normy_i_pravila_