Ульяновская область делает акцент на малоэтажном строительстве

На протяжении трех лет в Ульяновской области отмечается снижение объемов строительства жилья. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года цифры еще хуже: всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Как пояснили в региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года построено 23 дома, но большинство из них – малоэтажные.

Среди примеров можно упомянуть жилой комплекс в Димитровграде, где возведены более ста двухэтажек. В сельских муниципалитетах также активно строят малоэтажные дома: например, в Карсунском районе – шесть, в Николаевском и Новоспасском – по три. В областном центре также появились новые малоэтажные здания.

По словам Владимира Швецова, директора ООО «СЗ «Смарт-Инвест», основная причина перехода на малоэтажное строительство – это экономические факторы. Высокие ставки по ипотечным кредитам делают это направление более выгодным. В 2026 году компания планирует реализовать проект по строительству микрорайона «Юрьевка» в Заволжском районе, включающего 43 дома.

В Ульяновске строятся и другие малоэтажные проекты, как, например, трехэтажное здание на улице Бакинской. Застройщики уверены, что в условиях текущей экономики малоэтажные дома более привлекательны как для них, так и для покупателей. Некоторые выражают надежду, что с улучшением экономической ситуации и снижением ставок ипотека вновь станет доступной, что может привести к активизации строительства высоток.