Дольщики выиграли дело в Конституционном суде

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика, требуя возмещения убытков и выплату неустойки из-за недочетов в квартирах и задержек с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако в ходе апелляции и кассации штраф был уменьшен в десять раз. Судьи сослались на изменения в законодательстве, согласно которым максимальный размер штрафа для застройщика был снижен до 5%. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав на неправильное применение новой нормы к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд подтвердил, что новые правила расчета штрафа действуют только для обязательств, возникших после указанной даты. Также судьи поддержали конституционность постановления правительства, ограничивающего размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5% с 1 июля 2023 года. КС подчеркнул, что суды должны следить за возможным злоупотреблением правами со стороны дольщиков. Дело отозвано на пересмотр.