Кризис в строительной отрасли: последствия и прогнозы

Строительная отрасль России вступила в сложный период, о котором ранее не говорили. Модель, основанная на дешевой ипотеке и субсидиях, потеряла свою эффективность. Цены и долговые обязательства, накопленные в благоприятные времена, остались. Искусственно разогнанный рынок столкнулся с падением спроса: в 2024-2025 годах объем ипотечного кредитования упал на 40-80%. При этом около 68% квартир в строящихся домах остаются непроданными. Хотя классическая экономика предсказывает падение цен при снижении спроса, в строительстве это не сработало из-за новой системы финансирования. Высокие процентные ставки и растущие расходы на кредиты делают жилье менее доступным. В 2025 году 20-30% застройщиков могут оказаться на грани банкротства, что сигнализирует о системном кризисе. Главный вопрос: как быстро рынок вернется к норме?