Рынок новостроек Самары в марте 2026 года: доминирование монолитно-кирпичных технологий

По информации специалистов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», на март 2026 года рынок новостроек Самары и Самарской области характеризуется высокой концентрацией строительных технологий. Основная часть предложения формируется всего несколькими форматами, что существенно влияет на структуру рынка.

Лидером по доле площади является монолитно-кирпичная технология, на которую приходится 68,5% всех возводимых объектов. Этот формат формирует облик современного первичного рынка региона, предлагая основную массу жилья покупателям. На втором месте по площади находится кирпичное строительство с долей 23,8%. Хотя этот сегмент уступает монолитно-кирпичному, он сохраняет важную роль и используется в отдельных проектах.

Оставшиеся технологии занимают меньшую часть рынка: панельное домостроение — 4,4%, монолитные дома без кирпича — 2,5%, блочные технологии — около 0,8%. Таким образом, свыше 90% общей площади новостроек приходится на два формата — монолитно-кирпичный и кирпичный, что свидетельствует о высокой концентрации и ограниченном разнообразии технологий.

Эксперты связывают такую структуру с ориентированностью застройщиков на масштабные проекты с плотной застройкой. Монолитно-кирпичные дома позволяют реализовывать крупные жилые комплексы, а кирпичные — представлены в основном отдельными проектами меньшего масштаба, что снижает их долю, но сохраняет значимое присутствие на рынке.

«Рынок новостроек Самары сегодня фактически сформирован вокруг двух технологий. Монолитно-кирпичные проекты задают основной объем предложения, а кирпичные — обеспечивают разнообразие форматов. Остальные технологии занимают минимальную долю и не оказывают значительного влияния на структуру рынка», — комментирует Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».